安庆市市区房票安置资金购买二手住房结算规定

发布日期::2017-05-16浏览次数:1092

摘要:为规范房票安置资金购买二手住房结算工作,根据《安庆市人民政府办公室关于印发安庆市市区房屋征收房票安置办法的通知》(宜政办发〔2017〕2号)规定要求,市国土资源局、市住建委、市财政局联合制定了《安庆市市区房票安置资金购买二手住房结算规定》。经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。执行过程中,如有相关问题和建议,请及时反馈。

根据《安庆市人民政府办公室关于印发安庆市市区房屋征收房票安置办法的通知》(宜政办发〔2017〕 2号)规定,为规范开展二手住房房票安置资金的结算工作,制定本规定。相关阅读:安庆希望房产等67家中介承诺房票买二手住房返还30%佣金

一、房票安置资金购买二手住房不再享受房企返点,其他原则及奖励依照《安庆市市区房屋征收房票安置办法》第十条和第十二条规定执行。

二、房票安置资金购买的二手住房应符合房屋交易和不动产登记条件。

三、房票安置资金购买二手住房,归集结算申报由市房屋置业担保公司负责实施。

四、房票安置资金购买安庆市区二手住房的步骤:

1.征收人开具二手住房房票,出具《房票安置资金购买二手住房使用证明》;

2.签订房屋买卖合同;

3.房票托管:买卖双方持不动产权证(房产证和土地证)、拆迁协议、双方身份证、《房票安置资金购买二手住房使用证明》、二手住房房票(托管联)等资料到市房屋置业担保公司办理房票托管手续;

4.办理合同网上备案及交易审核;

5.办理不动产转移登记;

6.市房屋置业担保公司整理资料向各项目主体申报房票结算资金;

7.购买二手住房房票安置资金拨付至市房屋置业担保公司棚改项目专户,到账后一星期内通知支付被征收人和卖方。

五、购买二手住房房票安置资金的结算

征收人凭个人提供的与被征收人签订的经备案的房屋买卖合同和房票等相关材料,核定应兑付的房票资金,并向出资人提交《购买二手住房房票资金申请拨付表》及《购买二手住房房票资金结算汇总表》。

1.出资人与征收人结算。征收人凭以下资料向出资人结算购买二手住房房票安置资金:

(1)《房票安置资金购买二手住房使用证明》、被征收人与卖方签订的经备案的房屋买卖合同复印件、过户后不动产权证复印件(加盖市房屋置业担保公司用章);

(2)征收人与被征收人签订的安置补偿协议复印件(加盖市房屋置业担保公司用章);

(3)市征收办审核文件;

(4)二手住房房票结算联;

(5)征收人填报的《购买二手住房房票资金申请拨付表》及《购买二手住房房票资金结算汇总表》;

(6)已申请国家开发银行棚户区改造贷款的项目,征收人需另行提供《项目资金申请拨付表》和《棚户区改造拆迁补偿清单》。

2.征收人与市房屋置业担保公司结算。市房屋置业担保公司凭以下资料向征收人结算房票资金:

(1)《房票安置资金购买二手住房使用证明》、被征收人与卖方签订的经备案的房屋买卖合同复印件、过户后不动产权证复印件(加盖市房屋置业担保公司用章);

(2)征收人与被征收人签订的安置补偿协议复印件(加盖市房屋置业担保公司用章);

(3)房票二手住房结算联。

3.征收人与被征收人结算。被征收人因使用房票享受奖励部分由房屋置业担保公司代被征收人同期申报,基础资料和征收人与市房屋置业担保公司结算资料一致,另增加奖励资金发放汇总表。

4.贷款银行对资料另有要求的,按银行要求另行提供。

本规定自2017年1月1日起施行,有效期一年。

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