二手房收房时应注意哪些事项?

  来源:lianjia发布日期::2017-05-09浏览次数:746

摘要:二手房收楼时应注意哪些事项?主要包括以下几方面。

1、注意交楼附送物品清单

签约时,业主与买家把附送的物品列明清单及数量,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、注意面积和质量问题细排查

购房者在收楼时必须注意查看工程质量及实际面积,如有任何问题应要求旧业主配合维修及处理,否则新业主需要自行承担责任。

3、将各项费用结清

购房者在验收房屋的时候,必须确认原业主已结清水电、煤气、电视、电话、物业管理等费用。

4、验收房屋时各项证件备齐全

购房者收楼时检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,对于一些收楼费用,必须知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。例如物业维修基金存折。

5、验明售房者是否按照约定将户籍迁出

购房者应该主要检验,发现原业主未迁出,应及时要求对方把户籍迁出,否则购房者就无法找派出所接收户籍。

6、发票是否齐全

成功收楼后,需办理一些过户手续,例过户的税单、电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则无法使用相关的服务。

 

 

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