有房产证没土地证二手房如何过户?

  来源:lianjia发布日期::2017-05-09浏览次数:867

摘要:不少房主因各种原因只有房产证没有土地证,而目前合肥统一实施不动产登记,原有房产证继续有效,无需换新政,如果房主想卖房时该如何过户呢?

不少房主因各种原因只有房产证没有土地证,而目前安庆统一实施不动产登记,原有房产证继续有效,无需换新政,如果房主想卖房时该如何过户呢?

 

 

小编从安庆市不动产登记中心庐阳分中心了解到,屋产权转移时先查询土地信息即可办理不动产权证书。

据悉自去年4月8日我市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证。原房产证、土地证依然合法有效,不要求强制更换。

庐阳分中心工作人员表示,没有土地证的房屋过户,可以先在窗口查询房屋土地信息,如果能查到房屋土地信息,可以直接将土地信息打到不动产权证上;

据悉,目前只有庐阳不动产登记中心需要调土地信息,其他不动产登记中心如果从来没办过土地证,买卖双方写个土地证未办理的承诺即可。

常见问题汇总:

1.新拿到的不动产证土地使用期限一栏是空白,如何查询土地相关使用期限的起止时间吗?

答:如需了解该土地使用期限的起止时间等信息,请携带身份证、不动产登记证等相关证明材料到政务区怀宁路1800号国土局6楼档案资料室查询。

2.在经开区买的二手房,刚拿到新的不动产权证上面房屋土地分摊使用面积、权利性质一栏是空白,对以后会不会有影响?

答:因安庆市实行不动产统一登记,现颁发的不动产所有权证书将房屋土地信息逐步整合,你所领取的不动产权证书合法有效不影响使用。

3办理完过户手续后,多久能拿到不动产权证书?

答:之前二手房转让办理房产证都只需要7个工作日(自出具受理清单之日起计算),现在办理不动产权证后,自受理之日起15个工作日方可领取不动产权证。

 

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