什么是意向金?跟定金有什么区别?

  来源:lianjia发布日期::2017-05-08浏览次数:894

摘要:意向金就是客户购房诚意金,在二手房交易中,如果买方对房子有购买意向,一般在没有见到业主之前,会先交一笔”意向金“给房产中介

意向金就是客户购房诚意金,在二手房交易中,如果买方对房子有购买意向,一般在没有见到业主之前,会先交一笔”意向金“给房产中介,目的是在多人共同有意愿购买房子时,中介一般会按照买方交“意向金”的先后顺序决定跟卖家的谈判顺序。

一、意向金有什么作用?

1、如果买卖双方约谈成功

中介公司将意向金交给卖方,意向金变成定金,双方签买卖合同。

2、如果买卖双方没有谈成功

中介将意向金退还买方。

 

什么是意向金什么是意向金

 

二、为啥要交意向金?

1、占领“先谈”机会。好房子通常多人抢,先交意向金先见业主,防止好房被抢走。

2、经纪人会更上心。意向金代表购房诚意,为确保成交,经纪人会更用心帮“意向”客户谈价,争取谈到双方都满意的价钱。

3、意向金可以保证购房权益

业主收取意向金后,意向金会变成定金,双方签定合同后,即使有其他客户出价更多,业主也不能反悔,否则双倍退还定金。、

 

为啥要交意向金为啥要交意向金

 

三、意向金与定金区别

区别是意向金交付中介机构是不能约束买卖双方的,业主的房子还是可以出售给其他买受人,而买受人也可以选购其他房屋,不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还。

 

定金与意向金区别定金与意向金区别

 

买家交意向金,代表着约谈的诚意,并不能约定双方。在看到好房的时候,买家可以放心的交意向金,排在看房约谈的队伍前面。但是如果是交定金,则要考虑清楚了,因为那代表着你已经决定要买这套房子了。

 

关键字:
  

推荐图文更多..

推荐二手房更多..