卖方服务协议

卖方服务协议

安庆房地产网中介服务(以下简称本服务)向安庆房地产网用户提供的安庆房地产网软件系统(以下简称本系统)及(或)附随的目标物业相关报告居间及媒介居间服务。 安庆房地产网中介服务协议(以下简称本协议)由您和本公司签订。
一、声明与承诺
(一)本协议已对与您的权益有或可能具有重大关系的条款,及对本公司具有或可能具有免责或限制责任的条款用粗体字予以标注,请您注意。您确认,在您注册成为安庆房地产网用户以接受本服务,或您以其他本公司允许的方式实际使用本服务前,您已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容,一旦您使用本服务,即表示您同意遵循本协议之所有约定。
(二)您同意,本公司有权随时对本协议内容进行单方面的变更,并以在www.aqfdc.com.cn网站公告的方式予以公布,无需另行单独通知您;若您在本协议内容公告变更后继续使用本服务的,表示您已充分 阅读、理解并接受修改后的协议内容,也将遵循修改后的协议内容使用本服务;若您不同意修改后的协议内容,您应停止使用本服务。
(三)您保证,在您同意接受本协议并注册成为安庆房地产网用户时,您已经年满16周岁;本协议内容不受您所属国家或地区法律的排斥。不具备前述条件的,您应立即终止注册或停止使用本服务。
二、定义及解释
(一)安庆房地产网网站:可以通过用户注册的手机号直接登录的安庆房地产网品牌旗下网站,包括www.aqfdc.com.cn,安庆房地产网移动客户端及未来可能开通的其他网站和其他移动客户端。
(二)约看:指用户可以在安庆房地产网网站或移动客户端发起的引领看房预约服务。
三、服务内容
(一)房屋信息服务:通过安庆房地产网网站与手机APP向用户提供可供购买的房屋信息和买卖市场信息。
(二)引领看房服务:用户通过安庆房地产网网站或手机APP发起预约后,与业主方约定时间,引领用户实地查看房屋。
(三)权籍调查:向房地产交易中心调查、征询目标物业权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
(四)使用现状调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备转让价格及相关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等。
(五)确定成交意向:约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示经认定的权籍资料、了解当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条件和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
(六)办理产权过户:收集双方当事人过户手续资料、代收代付应有委托人支付的税、费,完成所有交易过户、房屋入住手续。
四、服务使用规则
(一)安庆房地产网网站与手机APP内所涉及的房源外观、房屋图片可能与实物有所区别,效果演示图和示意图仅供参考,有关房源外观及房源图片须以实物为准。
(二)用户有权随时向本公司随时询问委托事项的处理情况。
(三)本公司将如实提供与订立合同相关的真实情况,不得故意向用户提供虚假信息、隐瞒重要事实与他人恶意串通、损害用户利益。
(四)如促成双方签定房屋买卖合同,则视为完成居间服务,用户应向本公司支付服务费用,具体数额以双方所签订的居间服务协议约定为准。用户通过本公司服务获取的目标物业信息,用户应通过本公司与业主方签订书面协议,不得与业主方自行进行交易。
五、服务使用限制
(一)本公司原则上应自行办理委托事项,不得将委托事项转交第三方办理。
(二)用户对本公司提供的目标物业相关信息及相关资料负有保密义务,未经本公司事先书面同意,不得擅自向无关联的第三方泄露该等资料,亦不得将该等资料进行复制、出售、或用于任何营利目的。
六、隐私权保护
本公司重视对用户隐私的保护。关于您的身份资料和其他特定资料依本协议第十条所载明的《隐私权规则》受到保护与规范,详情请参阅《隐私权规则》。
七、法律适用与管辖
本协议之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律,没有相关法律规定的,参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。因本协议产生之争议,均应依照中华人民共和国法律予以处理,并以被告住所地人民法院为第一审管辖法院。