租房服务协议

租房服务协议

一、目标物业
用户确认,用户已通过[www.aqfdc.com.cn ]网站(简称“网站”)合法注册,并接受网站运营方[安庆房地产网](简称“乙方”)通过网站向用户提供的服务(简称“网站服务”)。现用户因租房需要,通过接受网站服务查询到编号与地址如用户确认页面所示的物业(以下合称“目标物业”,该等目标物业的地址将在用户实地看房后由系统补充),并拟委托乙方提供关于目标物业的相关报告居间及媒介居间服务。
二、委托和中介服务
为了进一步就目标物业与出租方签订最终的书面租赁协议,用户特此独家委托乙方在委托期限内办理委托事项,包括但不限于为通过网站向用户提供目标物业信息、安排用户实地查看目标物业、促成用户就目标物业与出租方签订书面购房协议/租赁协议(简称“委托事项”),乙方同意接受该等委托。
一经订立本协议,用户可根据其与乙方确认的时间现场查验目标物业。
用户确认其在接受网站服务前并不了解目标物业待租的信息,乙方通过网站服务和本协议约定向用户提供的服务是用户了解目标物业信息的唯一途径。因此,用户确认,乙方已为用户提供了目标物业的报告居间服务,即向用户报告了订立合同的机会。
三、居间服务费用和支付
一旦用户与出租方就目标物业签署了书面租赁协议,则视为乙方已全部完成了委托事项,用户应向乙方支付居间服务费用(简称“居间服务费用”)。居间服务费用的具体金额为:目标物业的实际成交月租金的 %(合人民币)。
用户应于其与出租方签订书面租赁合同之日,将居间服务费用一次性、全额支付给乙方。用户如未能按时向乙方支付上述居间服务费用,乙方有权就逾期支付的居间服务费用每日加收该部分居间服务费用的万分之[ ]作为滞纳金。
用户向乙方支付居间服务费用后,虽然乙方已完成了委托事项,但乙方仍将勤勉、尽责地协助用户完成租赁目标物业的后续事宜,包括但不限于协助目标物业的交付等。
用户与出租方就目标物业签订书面租赁协议后,非因乙方原因导致相关协议未完全履行的,用户仍有义务向乙方支付全额居间服务费用。若届时用户已全额支付居间服务费用,则乙方已收取的居间服务费用将不予退还;若届时用户未全额支付居间服务费用,则用户仍应按照本协议第三条第1款的约定向乙方支付该等居间服务费用。
用户一旦在现场查验目标物业后[六个月]内与目标物业的出租方订立目标物业的租赁合同的,无论相关方通过何种渠道成交,用户均有义务按照本协议第三条第1款的约定向乙方支付居间服务费用,作为乙方通过网站服务和本协议约定向用户提供报告居间服务的报酬。
四、用户的权利和义务
用户有权向乙方随时询问委托事项的处理情况。
经乙方的合理要求,用户应向乙方提供一切为完成委托事项的必要协助。
用户对乙方提供的目标物业相关信息及相关资料负有保密义务,未经乙方事先书面同意,不得擅自向无关联的第三方泄露该等资料,亦不得将该等资料进行复制、出售、或用于任何营利目的。
就用户通过乙方服务获取的目标物业信息,用户应通过乙方与出租方签订书面协议,不得与出租方自行进行交易。
五、乙方的权利和义务
乙方原则上应自行办理委托事项,不得将委托事项转交第三方办理。
乙方有权就其向用户提供的服务按本协议约定收取居间服务费用。
乙方应随时依用户之询问,向用户如实报告委托事项的处理情况。
乙方应事先核实向用户提供的目标物业信息是否真实、准确,不得故意向用户提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通、损害用户利益。
乙方应对用户向其提供的个人资料和文件的内容负有保密义务。
乙方处理委托事项产生的费用应由乙方自行承担。
六、违约责任
因用户擅自向无关联的第三方泄露乙方目标物业的信息及相关资料而给乙方造成损失的,包括但不限于用户将目标物业的待出租信息泄露给第三方营利的,用户应向乙方承担赔偿责任。
用户与目标物业的出租方自行进行交易的,乙方有权要求用户承担违约责任,并有权要求用户按本协议约定支付全额的居间服务费用。
除上述约定外,任何一方违反本协议其他约定给另一方造成任何类型的损失、费用、支出、诉讼、损害赔偿和责任,违约方应当承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
一旦用户点击确认本协议,本协议即构成对双方有约束力的法律文件。